近一两年来，为抑制炒房，国家在二手房交易中收取的税费节节攀高，作为对策，利用签订“阴阳合同”来逃避税的做法非常普遍。这些合同主要是交易价格上做文章，常用的名目有“装修补偿费”、“户口迁移费”、“搬迁费”等。实际交易中，买卖双方为达到避税或其他目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报价格或少报面积的方式，降低买卖合同标的，报低价格少纳税，称为“阳合同”；卖家与买家另签一份合同，作为实际支付交易金额的合约并实际履行，称为“阴合同”。“阴阳合同”不仅使国家税收蒙受损失，而且动摇社会对诚信经营、履约和纳税的信心，扰乱市场经济秩序。

“阴阳合同”虽然使二手房买家在购买房屋时确实是少交了点契税，但是如果将购房人以后在转让该房产时，其所承担的税赋可能大幅度增加。比如，购房人实际以50万元的价格成交，却只取得1万元的购房发票，再转让时购房成本只能以1万元计算，会导致其相关税赋的大幅增加。

律师提醒二手房的购房人，不要“贪小便宜，吃大亏了”。以假合同到房地产交易登记中心进行交易登记，这种做法蕴藏着极大风险。首先，对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的嫌疑。根据偷逃税数额的大小，要被行政处罚或者被追究刑事责任。《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定：纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。根据《中华人民共和国刑法》的规定，偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的构成偷税罪。其次，对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房产时的税费可能大幅度增加。另外，根据合同法的有关规定，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。所以建议二手房的购买人还是要如实申报价格比较妥当。