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宿舍出租合同书
甲方：
乙方：东莞黄江xx电子厂
甲、乙双方本着发展经济、平等互利的原则，就甲方出租厂房给乙方投资办厂一事，进行了充分协商达成协议，为维护双方的合法利益，双方同意签定本合同，内容如下：
一、甲方将位于黄江田美工业园（北区）内的宿舍、配电房、厨房、值班室等配套建筑物出租给乙方作办厂用，以上建筑物的建筑面积合计为1800平方米。
二、租期为五年，即从2000年4月16日起至2005年4月15日止。合同期满，如乙方有意继续租用的，同等条件下甲方必须优先租给乙方。
三、租金计算日从2005年4月16日起至2003年4月15日止，租金每月合计为￥35000元。从2003年4月16日起至2005年4月16日止，租金每月合计为￥38000元。
四、每月的租金于当月25日内缴交，逾期未交的则每天按1%的比例收取滞纳金，逾期达一个月未交租金的，计算租金的日期从2000年4月16日起，签定俣同时，乙方会￥70000元给甲方作押金，合同终止并办理好财产的交接手续后，甲方将押金如数退回给乙方。
五、双方责任
1、甲方负责将供水管接驿厂区围墙边，负责2寸的报装费用，不足部分由乙方支付，此款在租期内最前一个月的厂租即￥35000元抵扣，接通厂区内的供水管及报装费由乙方负担。
2、甲方负责提供150K VA的用电量给乙方使用，不足部分由乙方负担。厂区内的供电设施由乙方负担，甲方保证在2000年3月1日前办好。
3、甲方负责安装消防设施，并将《消防合格证》办好交乙方使用。乙方必须做好消防工作，否则因此如做成甲方的损失，由乙方负担。
4、甲方负责厂房围加建，电梯口封好，厂区内道路加建，厂房一楼的办公室水泥墙分隔，原水池加水泥板。
5、乙方要做好厂区内及围墙外5米的范围的空地绿化工作。
6、乙方全权负责安排工厂的生产、人事任免、职工生活等。工厂的保安员、勤杂员、财务人员原则上安排当地人。
7、乙方必须遵守国家的法律与法规，接受有关主管部门的管理和指导。
8、工厂的机器设备及进口原辅料件等和企业员工的劳动保险，社会养老险及医疗保险，由乙方负责投保，工厂应做好安全生产保字、环境保护卫生清洁等工作，如困本厂人为的过失所千万的损失，由乙方承担甲方担保。
9、合同期内工厂生产设备、厂房维修及生产生活用水电等费用均由乙方负责，并积极参加支持社会性发出的各类募捐活动。
10、乙方应接受主管部门管理，应建立和健全财务制度、完善进出口物料账册登记，以及其各项规章制度，按规定按时准确如实地上报有关报表。
六、违约责任：
1、合同期内、任何一方无故终止本合同的均属违约行为，违约方必须赔偿守约方因此而造成的一切经济损失。
2、甲、乙方租赁时间确定为五年，如果五年内乙方搬走，则乙方应补偿两个月的房租给甲方作违约金。
3、合同终止时，任何一方不得因故影响另一方执行终止合同的相关运作，否则要负补偿损失的责任。
4、因自然灾害，战争等不可抗拒的因素造成本合同无法履行的，不属违约行为。
5、合同期满，属乙方投资的可动财产，由乙方自行处理。
6、因违约行为产生合同纠纷时，甲乙双方应实事求是，通过友好协商解决，其它未尽事宜，由双方另行协商。
七、本合同一式三份，甲乙双方及公证机关各执一份，自签定之日起生效。
甲方：东莞市黄江镇xx建材营业部 乙方：东莞黄江xx电子厂
代表：东莞市xx房地产投资限公司
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见证部门：
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