委托人（甲方）

代理人（乙方）:北京盛世鼎嘉投资顾问有限公司

第一条　（订立合同的基础和目的）
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理金方商贸大厦收购项目，并完成其委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条　（委托的事项）
（一） 委托房地产的基本情况

1、项目名称：北京金方商贸大厦
2、项目地点：北京市丰台区南方庄路68号
3、权　　属：浩博基业房地产开发有限公司
（一） 委托事项
1、收购方与原业主达成初步收购意向

2、由三方（九州天昱，浩博基业，盛世鼎嘉）共同配合进行与七家债权方商务谈判，并达成一致的还款计划（有书面的说明），为期三个月。

3、收购方与原业主签定相关协议，进行资产重组。其中鼎嘉方面配合谈判，以促成双方利益最大化。

 

第三条　（预付费用处理）
  甲方预付乙方第一笔费用人民币伍拾万元，用于甲方委托的北京金方商贸大厦收购项目的启动资金，若合同委托事项第一项无法达时，乙方将退还甲方伍拾万元的启动资金； 合同委托事项第一项达成时，其余款项甲方将按照本合同约定再行清结。

 

第四条　（代理费支付）
（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列下列方式计算支付代理费：
  按提供服务所需成本甲方将分三次支付乙方，第一笔启动资金人民币伍拾万元；本合同委托事项的第二项完成时（即甲乙双方及第三方和七家债权方达成一致还款计划），甲方将支付乙方人民币贰佰万元作为第二笔使用费；本合同履行完毕后（即收购方与原业主资产重组），甲方按照合同约定将余下的人民币伍拾万元支付给乙方。总计人民币 叁佰万 元。
（二）乙方未能按时完成本合同约定的委托事项第二三项时，按照合同约定抽取第一笔启动资金人民币伍拾万元的10%，具体数额为人民币伍万元作为服务费，其余人民币肆拾伍万元退还给付甲方。

(三)乙方在规定时限内完成第二项工作,如因甲方自身原因中途放弃收购而使乙方没能完成第三项工作时,甲方已支付的费用不予退回;如事后甲方又私自收购的,甲方仍需向乙方支付余下的人民币伍拾万,并承担违约赔偿责任.

第五条　（合同在履行中的变更及处理）

  本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。
  本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

第六条　（违约责任）
（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：
1、 完成的事项违反合同约定的；
2、 擅自解除合同的；
3、与他人私下串通，损害甲方利益的；
4、其他过失损害甲方利益的。
（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：
1、擅自解除合同的；
2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；
3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

 

第七条　（发生争议的解决方法）
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（　　）项进行解决：
1、向　　　　仲裁委员会申请仲裁〖　　〗
2、向法院提起诉讼 〖　　〗

 

 

第八条　（订立合同数量）
本合同壹式_____份，甲、乙双方各执_______份。

 

补充条款
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（粘贴线）　　　　　　　　　　（骑缝章加盖处）

 

 

甲方：北京盛世鼎嘉投资顾问有限公司　　   乙方　　　　　　　　　          地址                                     地址　　　　　　　　　　　   邮编号码                                 邮编号码　　　　　　　　　　　       联系电话                                 联系电话

本人／法定代表人（签章）　　　　        法人／法定代表人（签章）　　　　　　　　　

    年　　月　　日　　　　　　　　　       年　　月　　日
　　
签于：　　　　　　　　　　　            签于：