个人债务民间借贷暗含陷阱 委托合同被判无效
文章编辑：网络编辑部 发布日期：2016-12-05
民间借贷起纠纷，双方各执一词。近日，湖南省湘潭市雨湖区人民法院审理一起委托合同纠纷案，当庭判决原、被告之间的委托合同无效。
2012年5月12日，原告肖某向被告李某借款20万，期限为1年，肖某以其价值35万的房屋抵押并办理了抵押登记。应李某要求，双方同时签订了担保性委托合同，合同约定肖某全权委托李某代为出售其房产，委托权限含签订房屋买卖合同、办理交易过户手续、领取售房款等。借款到期后，肖某无力还款，李某遂自行将其房屋以20万元的价格过户到自己名下。肖某知道后多次找到李某，要求李某支付差价15万元，李某以委托合同没有限制出卖的最低价格为由予以拒绝。肖某不服，遂诉至法院，要求法院判决委托合同无效。
雨湖区人民法院审理后认为，委托合同是基于委托人与受托人之间的信任关系而订立的合同。该案中原、被告之间存在利益冲突，双方订立委托合同是以民间借贷为前提的，其目的是为了担保被告的债权实现，被告作为受托人，不可能在发生还款纠纷的时候维护原告（委托人）的利益，合同明显违背当事人的真实意思；从借款金额和房产实际价值的差额的角度来看，李某将原告价值35万元的房屋以20万元的价格卖给自己，冲抵原告的债务，显然对原告不公平。据此，法院判决，原、被告之间的委托合同无效。
提醒：近年来，民间借贷日渐活跃，因民间借贷引发的纠纷也逐年增加。一些不法分子利用借款人急于借款的心理，设置担保性委托合同陷阱，套取担保房屋的案件时有发生。该案中，被告通过一系列看似合法的手段，签订连环合同，让每一步行动都符合法律规定，具有很大的欺骗性。法官建议，有关部门应尽快出台相关法律法规，规范民间借贷行为，保护公民的合法权益。
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