在房产交易中，东莞房产律师对购房者的帮助和起到的作用，主要体现在以下几个方面：

1、  提供法律、房地产、投资、建筑、信贷方面的咨询

购房过程中会遇到许多专业问题，东莞房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿房产证的整个过程提供专业的法律知识咨询，告知购房者可能存在的风险、风险大小、出现问题的解决办法及处理方式，以助于购房者作出正确的判断，少走弯路，避免或减少交易风险。

2、  审查房屋交易的合法性

东莞房产律师可以协助购房者审查“五证”的真实性和合法性，并结合购房人拟购买房屋了解可能存在的风险。

3、  合同谈判

有些开发商和房屋中介机构利用交易上的专业知识上的优势，事先并不与购房者商量，单方决定选择对自己有利的条款或对某些条款加以修改，或拟定补充协议，减轻自己就承担的责任，有律师就可规避这些风险。

4、  房屋验收时法律文件的审查和对房屋进行验收

律师参与验收，审查《房屋竣工验收备案表》、《商品房项目交付使用许可证》、实测面积、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》等文件的真实性、合法性，协助购房人进行房屋验收，核对合同附件中有关设备及装修的情况是否与交房时一致。

5、  监督合同的履行及时处置争议

房屋交易合同履行时间长短不一，为保障合同得到全面的履行，房产律师协助购房人监督和督促合同的履行，及时提出法律意见和进行法律交涉，调解双方争议。

6、  房地产权属证书的办理

房屋所有权证、土地使用权证办理周期为房屋音乐交付之后的3至6个月，如果因开发商的原因造成购房者不能在法律规定和合同约定的期限内取得房地产权属证书，东莞房产律师可及时监督和调查有关情况进行法律交涉。