1．  一定要办理过户手续，以免买卖双方在过户问题上消极对待引起产权方面的纠纷。

2．  房价款应明确。售房人应该考虑税费，明确税费由谁支付。

3．  最好在过户前付款，在履行时敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。

4．  不要轻易提前交房。

5．  合同细节约定明确。细节主要是维修基金归属、物业、水电气、有限电视费、电话费的承担问题。