二手房交易纠纷购买二手房要注意什么？
文章编辑：网络编辑部 发布日期：2016-12-05
我国的土地房产有多种情况，所以购买二手房首先要搞清房屋的产权状况：
一 有共有产权的产权证上有共有人的名字，但有时夫妻共有房产只有一个人的名字，出卖共有房产要共有人到场签名，否则合同无效。
二 对于房改房要搞清原单位是否同意出售。有的要补差价，有的单位有优先购买权，所以最好有单位同意出售的证明。
三 对于军队、医院、学校的公有住房单位都保留了优先购回权，所以也是需要单位同意出售。
四 对于单位集资房和农村自住房要慎购：集资房有土地级差和费用补交的问题，农村自住房没有土地使用证，国家不许转让。
五 对产权有纠纷、产权不清、吴产权的房子不不能购买，因为这些均不受法律保护。
六 房屋购买时也要注意审查购房合同，验证对方的身份证明和房屋产权证明。
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