经法院审理查明，被告张某、刘某购得位于祁东县洪桥镇上正街10号的住宅楼604号房屋及其车库即本案讼争房屋后，发现墙壁有裂缝的现象，对该房屋进行刮墙壁胶和其他装修后，搬入居住。入住期间，五楼504号住户江某曾多次提出六楼洗漱间和厕所漏水。后两被告对讼争房屋重新喷了墙壁漆和刮了墙胶打底，委托其亲戚周某张贴出售启事。2009年国庆节，原告王某决定购买该房屋并交付了房款。王某购房不久，在房内打扫卫生时，五楼住户江某告知王某该房子漏水。后经三方协商，由被告张某请人将客厅顶棚重新刮了墙壁胶，但仍有漏水现象发生，而且原告王某还新发现有多处裂缝，之前的一些裂缝也有扩大的迹象。

    祁东县人民法院审理认为，经现场勘验，房屋砖体存在较为明显的裂缝，说明房屋存在一定的建筑质量瑕疵。且两被告入住期间，五楼住户江某曾多次与两被告交涉，问题并未解决。两被告在出售讼争房屋时，没有将这一情况告诉两原告，可以认定两被告是以欺诈手段，使两原告在违背真实意思的情况下订立该合同，遂依法作出了上述判决。