2010东莞二手房房屋买卖协议

法律文书

文章编辑：网络编辑部　　发布日期：2016-12-05

房屋买卖协议

出卖方（甲方）： 身份证号：

买受方（乙方）： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方按现状向甲方购买东莞市常平镇 xx大厦x栋x层xx号房，（以下简称该房产，该房产的商品房买卖合编号是： )）甲、乙双方达成如下协议：

（一） 该房产座落位置及有关情况。

该房产位于东莞市常平镇 xx大厦x栋x层xx号房，建筑面积为53.89平方米（以房产证登记为准），该房产与室内的空调和冰箱及床一并转让。

（二） 转让价及付款约定。

1、 双方约定成交价为人民币贰拾贰万元整（￥22000元）。

2 双方在签署本协议之后当天，乙方向甲方支付首期楼款人民币伍万元整（￥50000元）。

3 待甲方拿到一手房产证,双方过房管部门办理过户后的当天乙方向甲方一次性付清余款人民币壹拾柒万元整(￥170000元)

（三） 房产交接。

1、 甲方收到首期楼款之时将该房产交与乙方使用，双方对该房产进行验收交接、交接钥匙及有关手续文件。

2、 交付房产前产生水电费、物业管理费等由甲方交楼前结清；交付房产后发生的上述费用由乙方负责。

（四） 关于办理房产证及转名过户的约定。

1、甲方须保证在签署本协议之前或之后，未以本房产为标的与第三方签订任何买卖合同。甲方保证该房产具有完整合法所有权、产权清晰无任何产权纠纷、债务纠纷及权利瑕疵，保证该房产未设定抵押权。

2、 甲方收到首期款后的当天需向欠款银行提出还贷申请,并保证此首期只能作为该房产办理赎楼之用；办理该房产一手房产证的所有相关费用由甲方全部负责。办理二手转名及相关税费和该房产的维修基金由乙方负责。

3、 甲方领到一手房产证的30天内，须协助乙方到房管部门办理该房产过户登记手续，并向乙方交付该房产的房产证、合同、发票等有关单据、证件。

（五）房屋使用及物业管理约定。

1、甲、乙双方同意于办理该房产的交接手续后，该房产无论乙方作何用途所发生的一切风险和责任均由乙方承担。

2、 乙方同意在接收该房产后承认原有管理机构（以下简称管理处）继续为该房提供物业管理服务，并同意与管理处签署管理公共契约。

3、乙方同意遵守上述之管理公约及管理处的有关一切管理规定，按规定交纳有关费用（含管理费和水费）。

（六）违约责任。

1、如乙方未能按本协议之第（二）条款规定付清任何款项，甲方有权单方面发出声明解除本协议，乙方已付之楼款不再返还。甲方有权将该房产任意处置而乙方不得提出异议。

2、 如甲方未能按本协议之第（三）、（四）条款交付房产予乙方，乙方可以单方面发出声明解除本协议，甲方须双倍退还乙方已付给甲方之所有款项。

（七）其它条款

1、 甲、乙双方在签署本协议时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同条款执行。

2、 本合同未尽事宜发生，双方应友好协商解决，并遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行，如不能达成一致意见任何一方均可向人民法院起诉。

3、 本合同一式二份，甲、乙各存一份，由甲、乙双方签字后生效执行，二份合同均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

日期： 日期：