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交通事故工业房地产转让过程中的主要应关注的法律问题
工业房地产转让过程中的主要应关注的法律问题
对受让方（买方）而言，其目的是得到土地使用权及地上建筑，由于存在各种不同的交易方式，因此在交易之前应重点关注：
1.土地使用权取得程序合法；
2.权利登记无瑕疵；
3.建筑报批程序合规；
4.产权交割无障碍；
5.土地及建筑物的用途及规划符合买方的收购目的；6.卖方（公司）的设立及变更的法律文件；
7.每年资产负债表、损益表、现金流量表等；
8.卖方近三年的重大合同情况；
9.卖方的知识产权，包括专利、商标、版权等情况；
10.卖方的劳动用工情况，是否足额缴纳的社会保险；
11.税收优惠政策；
12.是否存在税务滞纳风险；
13.是否存在重大诉讼；
14.是否会存在行政处罚风险；
15.卖方的重大债权债务情况；
16.卖方的资信情况，是否存在违约风险；
17.其他根据实际情况应当调查的事项。
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